房屋小產(chǎn)權(quán)合同范本

房屋小產(chǎn)權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體位置為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2乙方了解并認(rèn)可，該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并同意購(gòu)買。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并考慮到擔(dān)保方的介入，就甲方將其擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方，房屋具體位置為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2乙方了解并認(rèn)可，該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并同意購(gòu)買。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)益3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.2擔(dān)保方應(yīng)核實(shí)乙方支付的購(gòu)房款，并在確認(rèn)款項(xiàng)到賬后，向甲方出具擔(dān)保函，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。3.3在乙方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于協(xié)助甲方追討購(gòu)房款、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，有權(quán)要求擔(dān)保方出具擔(dān)保函，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。4.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于協(xié)助追討購(gòu)房款、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。第五條乙方的違約及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方遲延支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.2乙方在購(gòu)房款未支付完畢之前，不得要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方在購(gòu)房款未支付完畢之前，不得以任何方式處置房屋，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方持有一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.擔(dān)保方資質(zhì)證明文件第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)甲方的利益。在此模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，乙方作為買方，在享受購(gòu)房權(quán)利的同時(shí)，也承擔(dān)了更多的義務(wù)和責(zé)任。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為乙方提供了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方同意委托擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體位置為：__________，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：__________，房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.2乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)益3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.2擔(dān)保方應(yīng)核實(shí)乙方支付的購(gòu)房款，并在確認(rèn)款項(xiàng)到賬后，向乙方出具擔(dān)保函，保障乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。3.3在甲方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，采取措施保障乙方的權(quán)益，包括但不限于協(xié)助乙方追討購(gòu)房款、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。4.2乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求擔(dān)保方出具擔(dān)保函，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。4.3在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方采取措施保障其權(quán)益，包括但不限于協(xié)助追討購(gòu)房款、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。第五條甲方的違約及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，如甲方遲延交付，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)的價(jià)值的____%。5.2甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)無(wú)條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.3甲方在交易過(guò)程中，不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于設(shè)定抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方持有一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件