房屋小產(chǎn)權合同范本

房屋小產(chǎn)權合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋小產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有小產(chǎn)權的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體位置為：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2乙方了解并認可，該房屋的小產(chǎn)權性質(zhì)，并同意購買。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到擔保方的介入，就甲方將其擁有小產(chǎn)權的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有小產(chǎn)權的房屋出售給乙方，房屋具體位置為：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2乙方了解并認可，該房屋的小產(chǎn)權性質(zhì)，并同意購買。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔保方職責及權益3.1擔保方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方的權益得到保障。3.2擔保方應核實乙方支付的購房款，并在確認款項到賬后，向甲方出具擔保函，保障甲方在交易過程中的權益。3.3在乙方違約的情況下，擔保方應根據(jù)甲方的要求，采取措施保障甲方的權益，包括但不限于協(xié)助甲方追討購房款、承擔相應的賠償責任等。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2甲方在收到乙方支付的購房款后，有權要求擔保方出具擔保函，確保甲方在交易過程中的權益。4.3在乙方違約的情況下，甲方有權要求擔保方采取措施保障其權益，包括但不限于協(xié)助追討購房款、承擔相應的賠償責任等。第五條乙方的違約及限制5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方遲延支付，應支付遲延履行的違約金，違約金為應付款項的____%。5.2乙方在購房款未支付完畢之前，不得要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方在購房款未支付完畢之前，不得以任何方式處置房屋，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方持有一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)及政策文件4.擔保方資質(zhì)證明文件第三方主體介入的意義和目的在于，通過對甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方的權益得到保障，降低甲方在交易過程中的風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保護甲方的利益。在此模式下，甲方作為賣方，其權益得到了優(yōu)先保障，乙方作為買方，在享受購房權利的同時，也承擔了更多的義務和責任。這種以甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，同時也為乙方提供了購房的機會。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方同意委托擔保方作為獨立的第三方主體提供擔保服務，以確保交易的安全和順利進行?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有完全產(chǎn)權的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體位置為：__________，房產(chǎn)結構為：__________，房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.2乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔保方職責及權益3.1擔保方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的交易提供擔保，確保乙方的權益得到保障。3.2擔保方應核實乙方支付的購房款，并在確認款項到賬后，向乙方出具擔保函，保障乙方在交易過程中的權益。3.3在甲方違約的情況下，擔保方應根據(jù)乙方的要求，采取措施保障乙方的權益，包括但不限于協(xié)助乙方追討購房款、承擔相應的賠償責任等。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。4.2乙方在支付購房款后，有權要求擔保方出具擔保函，確保乙方在交易過程中的權益。4.3在甲方違約的情況下，乙方有權要求擔保方采取措施保障其權益，包括但不限于協(xié)助追討購房款、承擔相應的賠償責任等。第五條甲方的違約及限制5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，如甲方遲延交付，應支付遲延履行的違約金，違約金為應交付房產(chǎn)的價值的____%。5.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應無條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3甲方在交易過程中，不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于設定抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方持有一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)所有權證復印件