承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同2024年

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同2024年通用合同編號：__________承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同2024年通用甲方（原承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標的為甲方依法承包的__________物業(yè)，位于__________，承包期限至__________年__________月__________日。1.2甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法、有效的承包權利，且不存在任何法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于甲方應支付給物業(yè)公司的承包費、物業(yè)公司代收代繳的費用等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標的相關的審批、登記、備案等手續(xù)，包括但不限于向物業(yè)公司申請變更承包方、辦理工商登記等。3.2甲方應提供必要的文件和證明材料，包括但不限于原承包合同、身份證明、資質(zhì)證明等。四、承包期限及續(xù)約4.1本合同項下的承包期限為原承包合同的剩余期限，自本合同簽訂之日起計算。4.2承包期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商。五、權利義務5.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓標的的合法性，確保乙方能夠正常承包并經(jīng)營轉(zhuǎn)讓標的。5.2乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，確保轉(zhuǎn)讓標的的合規(guī)經(jīng)營。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法正常承包轉(zhuǎn)讓標的的，甲方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿之日終止。甲方（原承包方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原承包合同

2.身份證明文件

3.資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)公司同意轉(zhuǎn)讓的書面證明

5.審批、登記、備案等相關手續(xù)文件

6.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未保證轉(zhuǎn)讓標的的合法性，導致乙方無法正常承包經(jīng)營：甲方違約。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方違約。

4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致轉(zhuǎn)讓標的的合規(guī)經(jīng)營出現(xiàn)問題：雙方均違約。三、法律名詞及解釋：

1.承包物業(yè)合同：指甲方依法承包物業(yè)，并按照約定進行經(jīng)營管理的合同。

2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同：指甲方將其承包的物業(yè)權利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.承包期限：指甲方承包物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題：雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)相關部門加快辦理進度。

2.遇到轉(zhuǎn)讓價格支付不及時的問題：乙方應盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，避免違約。

3.遇到承包期限變更的問題：雙方應提前協(xié)商，辦理相關手續(xù)，確保合同的延續(xù)。

4.遇到法律法規(guī)變化導致合同無法履行的問題：雙方應按照新的法律法規(guī)進行合同調(diào)整，確保合同的合規(guī)性。五、所有應用場景：

1.原承包方因特殊原因無法繼續(xù)承包物業(yè)。

2.受讓方希望通過轉(zhuǎn)讓