安置房買賣合同書(2024版)

安置房買賣合同書(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：賣方保證對該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。3.3買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知賣方，并協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件。3.賣方未按約定履行合同，導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方在收到房產(chǎn)后，未按約定時間通知賣方存在質(zhì)量問題。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指國家為解決城市低收入家庭住房困難問題，采取政策扶持、土地劃撥等方式建設(shè)的住房。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，咨詢工作人員，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.房款支付后，賣方不履行交付房產(chǎn)義務(wù)？解決辦法：買方應(yīng)及時與賣方溝通，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如何處理？解決辦法：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)通知賣方，并協(xié)商解決。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)