2024版還建房買賣合同

2024版還建房買賣合同最新合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方未能按時支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品完好無損；（3）房屋已按照約定進行裝修，并符合相關(guān)政府部門的規(guī)定。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的權(quán)利；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；4.3甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.4甲方應(yīng)按照約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品完好無損；4.5甲方應(yīng)按照約定，對房屋進行裝修，并符合相關(guān)政府部門的規(guī)定。第五條乙方聲明與保證5.1乙方是具備購買能力的自然人/法人/其他組織，提供的證件真實有效；5.2乙方承諾按照本合同的約定，向甲方支付房款；5.3乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)過戶費用；5.4乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施、設(shè)備、家具等物品。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2甲方未按照約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；6.3乙方未按照約定，向甲方支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)；7.3雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益；7.4雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝修合同及裝修清單6.家具、設(shè)備清單及購買合同7.過戶費用預(yù)算清單8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間向甲方支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方提供的證件不真實、不完整、不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求盡快交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到乙方逾期支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求盡快支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.遇到甲方未按照約定進行裝修或裝修不符合規(guī)定的情況，乙方