2024版中心社區(qū)房屋買賣代理合同

2024版中心社區(qū)房屋買賣代理合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（代理方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；丙方作為房屋買賣的代理人，同意協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣事宜。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾，出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照丙方制定的付款計(jì)劃分____次支付給甲方，具體付款時(shí)間及方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋買賣價(jià)格的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明，并積極配合乙方及丙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品交給乙方。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋。第四條代理費(fèi)用及支付4.1丙方作為本次房屋買賣的代理人，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，積極協(xié)助完成房屋買賣事宜。4.2丙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付代理費(fèi)用。4.3丙方未按照約定完成代理事宜，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.付款計(jì)劃7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定完成代理事宜，或未積極配合甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.代理人：指丙方，在本合同中承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣事宜的角色。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求丙方退還代理費(fèi)用。4.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：甲方應(yīng)保證出售的房屋實(shí)際情況與合同描述相符，如不符，乙方有權(quán)解除合同