2024版房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

2024版房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條委托房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5其他特殊情況說明：__________第二條委托代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方委托的房屋。2.2乙方應(yīng)全力以赴，采取各種合法手段，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.3乙方有權(quán)在代理期間使用甲方提供的房屋信息，進(jìn)行宣傳推廣。2.4乙方應(yīng)在代理期間定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，并及時通知甲方與買家進(jìn)行交易。第三條委托代理期限3.1本協(xié)議的委托代理期限為：自雙方簽訂之日起至__________日止。3.2如雙方同意延長委托代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為房屋銷售總額的__________%。4.2支付方式為：__________4.3乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、提供相關(guān)資料等。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理銷售房屋，并保守甲方的隱私。5.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履約，不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致銷售失敗或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照約定代理銷售，或未按照甲方要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.委托代理協(xié)議授權(quán)書

5.房屋銷售代理合同補充協(xié)議（如有）

6.房屋銷售臺賬

7.房屋鑰匙交付記錄

8.甲方與買家簽訂的房屋買賣合同副本

9.代理費用支付憑證

10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提供虛假信息：指甲方故意隱瞞或歪曲房屋實際情況，導(dǎo)致銷售失敗或產(chǎn)生糾紛。

2.乙方未按約定代理銷售：指乙方未履行代理銷售職責(zé)，或未按照甲方要求提供服務(wù)。

3.乙方未保守甲方隱私：指乙方在代理過程中泄露甲方個人信息或房屋交易信息。

4.甲方未配合乙方銷售：指甲方未提供必要配合，如未提供房屋鑰匙、未配合看房等。

5.甲方未支付代理費用：指甲方在乙方代理銷售成功后，未能按照約定支付代理費用。

6.乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動：指乙方在代理過程中，利用甲方房屋進(jìn)行違法行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)委托他人代理銷售房屋。

2.受托方：指接受委托代理銷售房屋的機(jī)構(gòu)或個人。

3.代理銷售：指受托方代理委托方銷售房屋的行為。

4.代理費用：指受托方代理銷售成功后，委托方支付給受托方的報酬。

5.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋信息不準(zhǔn)確：提前進(jìn)行房源核驗，確保信息準(zhǔn)確無誤。

2.買賣雙方議價不一致：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求一致意見。

3.交易過程中出現(xiàn)糾紛：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，及時解決糾紛。

4.甲方未支付代理費用：保留好相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決或通過法律途徑追討。

5.乙方未按約定代理銷售：及時與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)。

6.保護(hù)甲方隱私：簽訂保密協(xié)議，加強信息安全管理。五、所有應(yīng)用場景：

1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售房屋

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