2024版學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

2024版學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________學(xué)校

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：__________學(xué)校校園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、停車場(chǎng)等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（4）物業(yè)設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，滿足甲方及師生的需求。第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。

4.2乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條付款方式及期限

5.1甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。第六條合同的履行、變更和解除

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________學(xué)校

乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案

3.乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明

4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理不符合標(biāo)準(zhǔn)，安全保衛(wèi)工作不力，環(huán)境衛(wèi)生保潔不到位，綠化養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)等。

2.甲方未按約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔和綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。

2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為。

3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同。

3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同適用于各類學(xué)校，包括但不限于小學(xué)、初中、高中、大