出售地下室房屋合同范本(2024版)

編號(hào)：__________出售地下室房屋合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

出售地下室房屋合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3地下室房屋定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明及使用年限2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3定金及購(gòu)房款支付3.4付款憑證及資金監(jiān)管第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過(guò)戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理及維修責(zé)任5.3維修期間的住宿安排5.4房屋質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2出賣(mài)人違約責(zé)任6.3買(mǎi)受人違約責(zé)任6.4違約爭(zhēng)議的處理第七章：合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同后的權(quán)益處理7.4解除合同爭(zhēng)議的處理第八章：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2適用法律法規(guī)8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄8.4仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的生效、終止及保密條款9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3保密條款及保密義務(wù)9.4違反保密條款的責(zé)任第十章：其他約定10.1房屋交付后的物業(yè)管理10.2房屋使用及維護(hù)規(guī)范10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.4合同的修訂及補(bǔ)充第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄11.4其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.4簽字日期第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的復(fù)印及保管13.3合同的公示及備案13.4合同的廢止及替換第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力及優(yōu)先級(jí)14.3補(bǔ)充條款的簽訂日期14.4補(bǔ)充條款的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3地下室房屋定義1.3.1房屋名稱：____________1.3.2房屋位置：____________1.3.3房屋面積：____________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1出賣(mài)人：指合同1.1條款所述的出賣(mài)人。1.4.2買(mǎi)受人：指合同1.2條款所述的買(mǎi)受人。1.4.3地下室房屋：指合同1.3條款所述的地下室房屋。1.4.4其他術(shù)語(yǔ)：如合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)，如有特殊定義，雙方另有約定的，從其約定。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：____________2.1.2房屋面積為：____________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2.2房屋設(shè)施：____________2.3房屋權(quán)屬證明及使用年限2.3.1房屋權(quán)屬證明：____________2.3.2房屋使用年限：____________年。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀：____________第三章：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為：____________元。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1.1定金：____________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.1.2首付款：____________元，于____年__月__日前支付；3.2.1.3尾款：____________元，于房屋過(guò)戶完成后支付。3.3定金及購(gòu)房款支付3.3.1定金支付后，買(mǎi)受人未能履行合同的，定金不予退還；出賣(mài)人未能履行合同的，雙倍返還定金。3.4付款憑證及資金監(jiān)管3.4.1買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款應(yīng)轉(zhuǎn)入出賣(mài)人指定的銀行賬戶，并實(shí)行資金監(jiān)管。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。4.1.2房屋交付條件：____________4.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由出賣(mài)人承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4.1房屋過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理及維修責(zé)任5.2.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起__日內(nèi)通知出賣(mài)人；出賣(mài)人應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修期間的住宿安排5.3.1維修期間，如影響買(mǎi)受人居住，出賣(mài)人應(yīng)提供臨時(shí)住宿安排。5.4房屋質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.4.1房屋質(zhì)量爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付買(mǎi)受人。6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同第八章：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄8.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為：__________________。8.3.2仲裁或訴訟管轄法院為：__________________。8.4仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：合同的生效、終止及保密條款9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1房屋過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止；9.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同可提前終止；9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3保密條款及保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4違反保密條款的責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：其他約定10.1房屋交付后的物業(yè)管理10.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.1.2物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。10.2房屋使用及維護(hù)規(guī)范10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照規(guī)定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.2.2房屋的裝修、改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。10.4合同的修訂及補(bǔ)充10.4.1合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄11.4其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.4簽字日期第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的復(fù)印及保管13.2.1雙方均有權(quán)復(fù)印本合同，并以復(fù)印件作為履行合同的依據(jù)。13.3合同的公示及備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同公示及備案。13.4合同的廢止及替換13.4.1合同的廢止及替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力及優(yōu)先級(jí)14.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充條款的簽訂日期14.3.1補(bǔ)充條款的簽訂日期為：__________________。14.4補(bǔ)充條款的簽字蓋章14.4.1補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（合同方在此簽字）（合同方在此簽字）（見(jiàn)證人（如有）在此簽字）簽字日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，但需提前通知乙方，并在乙方同意后生效。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修理、更換等費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.4乙方如欲對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.5乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，未經(jīng)雙方同意不得向他人泄露。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付。3.5第三方中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：1.1未能按照合同約定交付房屋；1.2未能按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證；1.3未能按照合同約定履行維修責(zé)任；1.4未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)受人違約行為：2.1未能按照合同約定支付購(gòu)房款；2.2未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；2.3未能按照合同約定合理使用房屋；2.4未能按照合同約定支付中介費(fèi)。3.第三方中介違約行為：3.1未能按照合同約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息；3.2未能按照合同約定協(xié)助辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；3.3未能按照合同約定保密雙方信息；3.4未能按照合同約定收取中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.出賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。4.第三方中介：指協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。5.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，出賣(mài)人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。3.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)共