房產(chǎn)欠款抵押合同范本

房產(chǎn)欠款抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]本房產(chǎn)欠款抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[填寫(xiě)簽署日期]簽署：甲方（債務(wù)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方（債權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]鑒于甲方欠乙方人民幣[填寫(xiě)欠款金額]元（以下簡(jiǎn)稱“欠款”），甲方為擔(dān)保欠款的償還，同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還欠款的擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為欠款的擔(dān)保。1.2抵押物的具體描述如下：[填寫(xiě)抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本合同簽署后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)登記于抵押物上。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條還款義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限償還欠款。3.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的提前還款手續(xù)辦理。第四條抵押物的處分4.1在甲方未按約定償還欠款的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.2處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方的欠款，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按期償還欠款的，應(yīng)支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]元。6.2乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]簽署日期：[填寫(xiě)簽署日期]1.抵押物權(quán)屬證明2.欠款憑證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本房產(chǎn)欠款抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于[填寫(xiě)簽署日期]簽署：甲方（債務(wù)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方（債權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]鑒于甲方欠乙方人民幣[填寫(xiě)欠款金額]元（以下簡(jiǎn)稱“欠款”），甲方為擔(dān)保欠款的償還，同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還欠款的擔(dān)保。同時(shí)，為了增加甲方的權(quán)益保障，引入第三方丙方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)合同的履行保障。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為欠款的擔(dān)保。1.2抵押物的具體描述如下：[填寫(xiě)抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本合同簽署后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)登記于抵押物上。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條還款義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限償還欠款。3.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的提前還款手續(xù)辦理。第四條甲方權(quán)益的保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在甲方未按約定償還欠款的情況下，乙方有權(quán)向丙方追償。4.2丙方同意在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供甲方的財(cái)產(chǎn)信息、協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條抵押物的處分6.1在甲方未按約定償還欠款的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.2處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方的欠款，剩余部分歸還甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)三方具有法律約束力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，未按期償還欠款的，應(yīng)支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]元。8.2乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方作為擔(dān)保人，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保人）：[填寫(xiě)丙方全稱]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]簽署日期：[填寫(xiě)簽署日期]1.抵押物權(quán)屬證明2.欠款憑證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在增強(qiáng)甲方還款的保障，增加乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)可能性，同時(shí)也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。第三方作為擔(dān)保人，增加了合同的履行保障，提高了合同的信用度。丙方的介入使得甲方在還款過(guò)程中，有更多的利益保障，同時(shí)也增加了甲方的還款動(dòng)力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為債務(wù)人，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)貸款房產(chǎn)抵押合同范本本貸款房產(chǎn)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于[填寫(xiě)簽署日期]簽署：甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]丙方（第三方擔(dān)保人）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]鑒于甲方需要向乙方申請(qǐng)貸款，甲方同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。為了確保乙方的權(quán)益得到充分保障，引入第三方丙方作為擔(dān)保人，增強(qiáng)合同的履行保障。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[填寫(xiě)貸款金額]元（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），用于[填寫(xiě)貸款用途]。1.2甲方應(yīng)按照雙方約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。第二條貸款的期限與利率2.1本貸款的期限為[填寫(xiě)貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2本貸款的年利率為[填寫(xiě)年利率]%，按年計(jì)息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將其位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押物的具體描述如下：[填寫(xiě)抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]第四條乙方的權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在甲方未按約定償還貸款的情況下，乙方有權(quán)向丙方追償。4.2丙方同意在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供甲方的財(cái)產(chǎn)信息、協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，未按期償還貸款的，應(yīng)支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]元。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。第六條抵押物的處分6.1在甲方未按約定償還貸款的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.2處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方的貸款，剩余部分歸還甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)三方具有法律約束力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，未按期償還貸款的，應(yīng)支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]元。8.2乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方作為擔(dān)保人，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保人）：[填寫(xiě)丙方全稱]代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]代表人：[填寫(xiě)丙方代表人]簽署日期：[填寫(xiě)簽署日期]1.貸款申請(qǐng)憑證2