正規(guī)房屋買賣合同范本模板

正規(guī)房屋買賣合同范本模板合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.2標的房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4標的房屋的建筑結構為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.5標的房屋的戶型為：__________，房號為：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至出賣人指定的賬戶。2.3買受人應按下列日期和比例向出賣人支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至出賣人指定的賬戶。2.4買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權按下述第2.5條約定追究買受人的違約責任。2.5買受人逾期支付房款的，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個月的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付房款總金額的20%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的房屋交付給買受人。3.2買受人應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢標的房屋的過戶手續(xù)。3.3出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋質量及保修4.1出賣人保證標的房屋符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。4.2出賣人應對標的房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。4.3出賣人未按照本合同約定進行保修的，買受人有權要求出賣人承擔保修責任，并賠償因此給買受人造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權要求解除本合同，且不承擔違約責任。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2買受人逾期支付房款的，應按照本合同第2.5條的約定支付違約金。6.3出賣人未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.買受人身份證明復印件5.貸款合同及貸款批準文件6.房屋交付確認書7.過戶申請書及相關部門要求提供的其他文件二、違約行為及認定：1.買受人逾期支付房款2.出賣人未按約定時間交付房屋3.出賣人未協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)4.標的房屋存在重大質量問題5.出賣人未履行保修義務6.雙方協(xié)商一致解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋。2.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指房屋所有權或不動產(chǎn)權的證明文件編號。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房款：出賣人可按合同約定追究違約金，逾期超過一定期限出賣人有權解除合同并要求違約金。2.出賣人未按約定時間交付房屋：出賣人應承擔違約責任，買受人可要求逾期交付違約金或解除合同。3.出賣人未協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應承擔違約責任，買受人可要求出賣人支付違約金或解除合同。4.標的房屋存在重大質量問題：出賣人應承擔修復責任或退還房款，買受人可要求賠償損失。5.出賣人未履行保修義務：出賣人應承擔保修責任，賠償因未保修造成的損失。6.雙方