商鋪買賣合同

商鋪買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有商鋪的完整所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號：____________________第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分購買價格。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔商鋪的日常維護、管理和使用責任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔。4.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定享有商鋪的所有權(quán)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2本合同履行完成后，自動終止。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪現(xiàn)狀照片3.購買價格支付證明4.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.商鋪交付驗收記錄6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購買價格：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付購買價格。4.乙方未按約定使用和維護商鋪：指乙方在商鋪使用過程中，未能按照合同約定進行維護和管理。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的買賣對象，位于________________的商用房產(chǎn)。2.購買價格：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商鋪交易金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方如遇不可抗力等因素導致無法按時交付商鋪，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延遲交付時間。2.商鋪存在質(zhì)量問題：乙方在驗收商鋪時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購買價格。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇政策變化等原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)及時向乙方解釋情況，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)