上海買房定金協(xié)議合同書(2024版)

上海買房定金協(xié)議合同書(2024版)合同編號：__________上海買房定金協(xié)議合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋目前處于_______（現(xiàn)狀：如毛坯、裝修、出租等）狀態(tài)。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣成交價為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），作為履行本協(xié)議的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，按照甲乙雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的約定支付。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，且甲方無需返還乙方。3.2若乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方無需返還乙方已支付的定金。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.上海市_______區(qū)_______路_______號房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方（賣方）身份證明復(fù)印件

3.乙方（買方）身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.《上海市房地產(chǎn)買賣合同》草稿

6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，視為違約。

2.甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，視為違約。

3.甲乙雙方未按照約定完成房屋買賣交易，視為違約。

4.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，視為違約。

5.甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的保證金。

2.違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。

3.合同解除：指甲乙雙方依法解除本協(xié)議的行為。

4.房屋所有權(quán)證：指上海市_______區(qū)_______路_______號房屋的所有權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付定金：甲方可以拒絕履行本協(xié)議，并沒收已支付的定金。

2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并要求違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時解決。

4.房屋交付時間延遲：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當(dāng)延長交付時間。

5.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.上海市_______區(qū)_______路_______號房屋買賣交易。

2.甲乙雙