土地使用權轉讓協(xié)議書范本(2024版)

土地使用權轉讓協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________土地使用權轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權概述1.1甲方擁有的土地使用權位于__________（詳細地址），土地使用權證號：__________，面積為__________平方米。1.2該土地使用權的用途為：__________。1.3甲方保證其對上述土地使用權擁有完全、有效的所有權，并有權進行轉讓。二、土地使用權轉讓2.1甲方同意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。2.3轉讓后，乙方應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。三、權利與義務3.1甲方應保證其對轉讓的土地使用權擁有合法、有效的所有權，如因甲方原因導致乙方無法辦理土地使用權變更登記，甲方應承擔相應責任。3.2乙方應按約定支付轉讓價款，并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，如因政策調(diào)整需調(diào)整土地用途，應依法辦理相關手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。4.2甲方如隱瞞土地使用權實際情況，導致乙方損失的，應承擔相應責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.土地使用權轉讓價格證明文件

4.土地使用權變更登記所需材料清單

5.相關法律法規(guī)復印件

6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供合法、有效的土地使用權所有權證明，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。

3.雙方未遵守國家有關法律法規(guī)，擅自改變土地用途。

4.甲方隱瞞土地使用權實際情況，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家土地所有權下，由土地使用權人依法占有、使用和收益的權利。

2.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。

3.變更登記：指土地使用權人在土地使用權發(fā)生變更時，依法向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供土地使用權所有權證明，乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方盡快提供相關證明文件，或者要求退還已支付的轉讓價款。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方可以要求乙方承擔違約責任，要求乙方盡快支付轉讓價款，或者要求解除合同。

3.如雙方擅自改變土地用途，應依法辦理相關手續(xù)，如無法辦理，雙方應承擔相應責任。

4.甲方隱瞞土地使用權實際情況，乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方賠償因此造成的損失。