投資物業(yè)買賣合同(2024版)

投資物業(yè)買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)類型：____________________3.5物業(yè)現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向賣方支付交易金額。4.3支付方式：（1）買方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入交易金額。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余的交易金額。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。5.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、雙方聲明9.1雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2雙方保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。9.3雙方同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.投資物業(yè)買賣合同2.物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書4.買賣雙方的公司注冊(cè)文件5.買賣雙方的法定代表人身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與合同約定的物業(yè)不符。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付交易金額。3.賣方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.買方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.投資物業(yè)：指用于投資目的的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.交易金額：指買賣雙方約定的物業(yè)交易價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。2.交易金額支付延遲：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易金額，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。3.物業(yè)信息不真實(shí)：解決辦法：賣方應(yīng)保證提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若發(fā)現(xiàn)虛假陳述，買方有權(quán)要求賣