餐飲租賃合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)

餐飲租賃合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________餐飲租賃合同協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)店及面積1.2乙方租賃的門(mén)店面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)店，并將門(mén)店恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)管理政策，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品安全，提高服務(wù)質(zhì)量，積極創(chuàng)建文明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門(mén)店享有合法使用權(quán)，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的物業(yè)管理，包括門(mén)店的安全、消防、衛(wèi)生等，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營(yíng)所需的便利條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用門(mén)店，不得擅自改變門(mén)店的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)店的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離門(mén)店。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：門(mén)店具體情況描述（此處附上門(mén)店的具體情況描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）附件二：租賃期間相關(guān)證照辦理指南（此處附上租賃期間辦理相關(guān)證照的指南，包括所需材料、辦理流程等）一、附件列表：1.門(mén)店具體情況描述

2.租賃期間相關(guān)證照辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金

2.乙方擅自改變門(mén)店的結(jié)構(gòu)和用途

3.乙方在租賃期間未遵守國(guó)家法律法規(guī)

4.甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

5.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)所需的便利條件三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.租賃合同：租賃雙方約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的合同

4.出租方：擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方

5.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方，如仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方遷離門(mén)店。

2.證照辦理問(wèn)題：如乙方在租賃期間需要辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的信息和幫助。

3.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)