房屋出售購(gòu)買(mǎi)居間合同2024年

房屋出售購(gòu)買(mǎi)居間合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋出售購(gòu)買(mǎi)居間合同甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及所有與房屋相關(guān)的鑰匙、證件等交給乙方。第四條履行期限及方式4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋相關(guān)鑰匙

4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明

5.乙方支付的定金收據(jù)

6.房屋過(guò)戶證明

7.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重影響居住的問(wèn)題，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶完成后未按約定時(shí)間交付相關(guān)證件和鑰匙，視為違約。

4.丙方未履行居間義務(wù)，或故意隱瞞重要信息，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址及描述見(jiàn)第一條。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.居間方：指在本合同中協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。

2.乙方延遲支付定金或房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金或房款，若延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。

4.房屋交付后存在問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決房屋問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋