物業(yè)保安外包服務(wù)合同2024年

物業(yè)保安外包服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；乙方具有專業(yè)的保安服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)保安外包服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供保安服務(wù)，維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作，并按照甲方的要求制定相應(yīng)的保安工作計劃和應(yīng)急預(yù)案。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證保安服務(wù)質(zhì)量，遵守國家有關(guān)保安服務(wù)的規(guī)定，嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行保安職責(zé)。3.2乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。3.3乙方應(yīng)確保保安人員遵守職業(yè)道德，不得有侵犯業(yè)主合法權(quán)益的行為。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，向乙方支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付服務(wù)費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給對方以外的第三方。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致業(yè)主人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.乙方保安人員名單及資質(zhì)證明

2.保安服務(wù)工作計劃和應(yīng)急預(yù)案

3.保安人員培訓(xùn)記錄

4.服務(wù)費用支付憑證

5.保密協(xié)議

6.違約金計算公式

7.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照甲方要求提供保安服務(wù)，或保安服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。

3.乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致業(yè)主人身或財產(chǎn)損失。

4.甲方未按期支付服務(wù)費用。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)保安外包服務(wù)：指甲方將物業(yè)小區(qū)的保安服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)保安服務(wù)。

2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.保安服務(wù)資質(zhì)：指保安服務(wù)公司依法取得的安全服務(wù)許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.保安人員不足：提前與乙方溝通，增加保安人員數(shù)量；調(diào)整保安人員工作時間，確保24小時有人在崗。

2.保安人員素質(zhì)不高：要求乙方加強(qiáng)保安人員培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平；對保安人員進(jìn)行考核，不合格者予以更換。

3.業(yè)主投訴：及時處理業(yè)主投訴，與乙方共同解決問題；加強(qiáng)對保安人員的管理，規(guī)范其行為。

4.服務(wù)費用支付問題：提前與乙方溝通，明確服務(wù)費用支付時間及方式；確保按期支付服務(wù)費用。

5.保密協(xié)議履行問題：加強(qiáng)保密意識，確保雙方在履行合同過程中遵守保密協(xié)議；如有泄露，依法追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。

2.乙方具有專業(yè)的保安服務(wù)資質(zhì)