房屋及土地租賃合同范本2024年

房屋及土地租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋及土地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的范圍和用途1.1租賃物范圍：詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物用途：承租方租賃租賃物用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2租金支付方式：承租方每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付期限：承租方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合租賃用途。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單，包括房屋及土地的詳細(xì)信息）附件二：租賃物現(xiàn)狀照片（此處附上租賃物現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況）一、附件列表：1.附件一：租賃物清單

房屋及土地的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

反映租賃物實(shí)際狀況的照片，包括房屋內(nèi)外景、土地使用現(xiàn)狀等。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

未能按照約定時(shí)間交付租賃物。

未能按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物不符合租賃用途。

未能按照約定退還押金。2.承租方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付租金。

未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。

提前解除合同而未通知對(duì)方或未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：

任何一方違反合同約定，均視為違約。

違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。

2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃物：指出租方擁有的房屋及土地。

4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.租賃期限：租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：

雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。

按照延遲交付的實(shí)際天數(shù)減免租金。2.租賃物不符合租賃用途：

出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合租賃用途的部分。

承租方有權(quán)拒絕接受不符合租賃用途的租賃物。3.租金支付困難：

提前與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。

尋求第三方支付平臺(tái)或金融機(jī)構(gòu)的幫助。4.租賃物損壞或損失：

承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方協(xié)商確定維修或賠償?shù)姆绞胶徒痤~。5.提前解除合同：

承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。

雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)用房或其他