商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書2024年

商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書一、甲方（出賣人）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（買受人）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于________________的_______套_______房出售給乙方，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋戶型：________________1.2乙方同意按照主合同約定的價(jià)格購買上述房屋。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的____個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收房屋，如對房屋質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后的____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和主合同的約定。3.2房屋保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限及保修內(nèi)容按照主合同約定執(zhí)行。第四條價(jià)款及支付4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。4.2如有主合同約定以外的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。5.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋保修條款

5.付款憑證

6.交付驗(yàn)收記錄

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款及額外費(fèi)用。

3.任何一方未履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。

4.甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積存在差異，未按照約定處理。

5.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以用于自住或投資。

2.出賣人：指商品房的開發(fā)商。

3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。

4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。

5.驗(yàn)收：指買受人按照主合同約定的時(shí)間對商品房進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

7.保修：指出賣人對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照主合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方承擔(dān)延期交付期間的保管費(fèi)用。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：要求甲方按照主合同約定修復(fù)或重新建造，并支付違約金。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：

解決辦法：按照主合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)解除合同。

4.房屋面積存在差異：

解決辦法：按照主合同約定處理，退房或補(bǔ)差價(jià)。

5.甲方未提供產(chǎn)權(quán)證或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：

解決辦法：要求甲方按照主合同約定辦理，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣交易。

2.雙方在主合同基礎(chǔ)上需要對交付、質(zhì)量、價(jià)款等進(jìn)行補(bǔ)充約定的