存量房交易合同2024年

存量房交易合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方同意按下述第__________種方式支付交易價(jià)格：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，金額為交易價(jià)格的____%，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分____期支付。（3）其他方式：__________3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額接受乙方支付的交易價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。5.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明，如房屋存在隱蔽瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）7.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格：指甲方在合同約定的付款期限內(nèi)，未能支付或未支付足額的交易價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格：指乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，未能支付或未支付足額的交易價(jià)格。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，未能完成過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：指乙方在合同約定的接收期限內(nèi)，未能接收房屋。5.甲方未按約定告知房屋存在瑕疵：指甲方在合同簽訂前，未告知乙方房屋存在隱蔽瑕疵或缺陷。6.甲方未按約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)價(jià)款：指甲方在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，未能按約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買或出售房屋的價(jià)格，包括房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行過(guò)戶義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：甲方可以催告乙方履行接收義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求維修或扣除相應(yīng)價(jià)款。6.其他問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五