2024版西安租房合同模板

2024版西安租房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（承租方）：1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋權(quán)屬證明：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.身份證明或營業(yè)執(zhí)照

3.房屋設(shè)施使用說明

4.押金收據(jù)

5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：

提前解除合同未通知乙方

未按時(shí)提供租賃物

未履行維修義務(wù)2.乙方違約：

提前解除合同未通知甲方

未按時(shí)支付租金

未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)

違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益

守約方提供證據(jù)證明違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。

2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。

5.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。

6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，依法加收滯納金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。

解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商延遲交付日期，并依法要求賠償。3.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方不維修。

解決辦法：書面通知甲方維修，協(xié)商不成可依法要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：提前解除合同。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，依法辦理合同解除手續(xù)，并支付違約金。五、所