2024版土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________的土地房屋使用權(quán)。1.2標(biāo)的物的具體范圍、面積、界址等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的土地房屋使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為取得土地房屋使用權(quán)的對價(jià)。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等詳見附件二。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更登記等。4.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對標(biāo)的物享有合法、有效的土地房屋使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記后，將標(biāo)的物的房屋、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。5.4受讓方自標(biāo)的物過戶登記之日起，享有該土地房屋使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定是否解除本合同、延長履行期限或者變更其他合同條款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同附件一、附件二等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：標(biāo)的物具體范圍、面積、界址等詳細(xì)信息。

2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，如未保證對標(biāo)的物享有合法、有效的土地房屋使用權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。

2.受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.土地房屋使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依法取得的，對位于特定地塊上的房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。

2.標(biāo)的物：指本合同中轉(zhuǎn)讓方擁有的土地房屋使用權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的，作為取得土地房屋使用權(quán)對價(jià)的金額。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定是否解除本合同、延長履行期限或者變更其他合同條款。

2.遇到爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記后，將標(biāo)的物的房屋、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.轉(zhuǎn)讓方擁有土地房屋使用權(quán)，希望將