2024辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同

2024辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公大樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和管理；（4）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（5）停車場的管理和服務(wù)；（6）配合甲方做好相關(guān)行政管理工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及相關(guān)事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（2）維修資金；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。四、物業(yè)的管理和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方辦公大樓進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）對乙方物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)意見和建議；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，及時整改問題；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)管理服務(wù)評價體系6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方辦公大樓提供的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修資金等。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)備，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其辦公大樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的情形。2.適用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，