個(gè)人買房的協(xié)議書(2024版)

個(gè)人買房的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________個(gè)人買房的協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為成交價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理。2.4乙方貸款辦理成功后，應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中的合法性，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款合同及相關(guān)文件5.交易稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶證明7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額，視為違約。4.乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：指乙方支付的房屋交易價(jià)格的一定比例。5.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付房屋交易價(jià)格的貸款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶，乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額，乙方應(yīng)盡快支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，雙方可以協(xié)商分擔(dān)或由違約方承擔(dān)。4.房屋存在租賃關(guān)系或抵押情況，甲方應(yīng)提前解除租賃合同或抵押權(quán)，否則視為違約。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法過戶，雙方可以協(xié)商