停車場管理合同協(xié)議書

2024版停車場管理合同協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方擁有停車場的所有權或使用權，并需要對停車場進行管理；乙方具備停車場管理的能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供停車場管理服務。為了維護雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指停車場位于____________________，停車場總面積為____________________平方米。1.2乙方為本停車場提供包括但不限于停車場的日常管理、運營、維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條管理費用3.1乙方按照甲方規(guī)定的收費標準向停車場的使用者收取停車費，并將其上繳給甲方。3.2乙方應在每月__日之前，將上一月的停車費收入詳細清單提交給甲方，并按照甲方要求進行核對。3.3乙方應確保停車場內(nèi)的收費系統(tǒng)正常運行，保證收費的準確無誤。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方要求，對停車場進行日常管理和維護，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。4.2乙方應確保停車場內(nèi)的設施設備齊全、功能正常，如有損壞應及時修復。4.3乙方應配備足夠的管理人員，負責停車場內(nèi)的安保、清潔等工作。4.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自將停車場內(nèi)的車位對外出租或轉讓。4.5乙方應按照甲方要求，定期對停車場進行巡查，確保停車場的安全和秩序。第五條甲方的義務5.1甲方應確保停車場內(nèi)的設施設備符合國家規(guī)定的安全標準。5.2甲方應按照約定時間收取乙方上繳的停車費，并按照約定支付給乙方管理費用。5.3甲方應對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理的意見和建議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同管理費用的__%。6.2乙方如未能按照約定時間上繳停車費，甲方有權按照逾期天數(shù)每日加收應上繳費用__%的滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整停車場內(nèi)的收費標準，乙方應予以遵守。如有爭議，雙方應協(xié)商解決。1.2甲方應保證停車場內(nèi)的車位數(shù)量充足，以滿足使用者的需求。如車位不足，甲方應負責擴容或尋找替代停車場地。1.3甲方應對停車場內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因設施設備故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。1.5甲方應對乙方提供的管理服務進行評價，并提出改進意見。乙方應根據(jù)甲方意見進行整改，以提升服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照甲方要求，制定停車場內(nèi)的管理制度和操作流程，并報甲方審批。2.2乙方應確保停車場內(nèi)的管理人員具備相關資質，并進行定期培訓。2.3乙方應保證停車場內(nèi)的安全和衛(wèi)生，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。如發(fā)生事故，乙方應立即采取措施予以處理，并通知甲方。2.4乙方應按照約定時間上繳停車費，如逾期未上繳，應支付甲方違約金。2.5乙方應對停車場內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因設施設備故障導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，可由第三方中介機構進行協(xié)助。中介機構應具備相關資質，并向雙方披露相關信息。3.2甲方和乙方應向中介機構支付中介費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理相關行政手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。3.4中介機構應對甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。如因泄露導致甲方和乙方損失，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構應公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議，如無法協(xié)調(diào)，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。3.6中介機構在本合同履行過程中，如存在違法行為或嚴重違約行為，甲方和乙方均有權解除與中介機構的合作關系。一、附件列表：1.停車場所有權或使用權證明2.乙方停車場管理資質證明3.停車場設施設備檢查報告4.停車場管理制度和操作流程5.管理人員資質證明和培訓記錄6.停車費收費標準及收費記錄7.合同履行過程中的相關行政手續(xù)文件8.中介機構資質證明和中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證停車場車位數(shù)量充足，導致乙方損失的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付管理費用，逾期未支付的，視為違約。3.乙方未按照約定時間上繳停車費，逾期未上繳的，視為違約。4.乙方未按照甲方要求對停車場進行管理和維護，導致甲方損失的，視為違約。5.中介機構未按照甲方和乙方要求協(xié)助辦理相關行政手續(xù)，導致甲方和乙方損失的，視為違約。6.中介機構泄露甲方和乙方提供的信息，導致甲方和乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.停車場所有權或使用權證明：證明甲方對停車場擁有所有權或使用權的文件。2.乙方停車場管理資質證明：證明乙方具備停車場管理能力和經(jīng)驗的文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：違約方按照逾期天數(shù)每日加收的應上繳費用百分比。5.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂和履行過程的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場車位不足：甲方應負責擴容或尋找替代停車場地，以滿足使用者需求。2.設施設備故障：甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方進行維修或更換。3.管理人員不足：乙方應增加管理人員，并進行定期培訓，以保證停車場管理服務質量。4.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。