個(gè)人二手房屋買賣協(xié)議(2024版)

個(gè)人二手房屋買賣協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房屋買賣協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，甲方保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；（2）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，本房屋的交付時(shí)間為__________。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致無法交付或過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的一切損失。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。

2.甲方在協(xié)議簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致無法交付或過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和能力。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無法提供。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并將原件交付給乙方。2.問題：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施、家具、家電等物品缺失或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)按照清單逐一核實(shí)，并將缺失或損壞的物品賠償給乙方。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致交易延遲。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)