房產(chǎn)交易合同爭議訴訟

房產(chǎn)交易合同爭議訴訟合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。4.3如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋鑰匙5.房屋相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、物業(yè)費、水電費等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時間和方式支付房款。4.乙方逾期支付定金。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額。3.滯納金：乙方逾期支付房款所需支付的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房款。4.房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，賠償乙方因此所遭受的損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，按協(xié)議辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之