房產(chǎn)買賣委托協(xié)議格式

房產(chǎn)買賣委托協(xié)議格式合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進行買賣的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，應(yīng)全面、誠實、公正地履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)買賣活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽約等。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與房地產(chǎn)買賣有關(guān)的事宜，并嚴格按照甲方的指示執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)證件、資料，確保其安全、完整。三、乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，為甲方提供房地產(chǎn)買賣的建議。3.2乙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)，代為辦理與房地產(chǎn)買賣有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。3.3乙方在代理過程中所付出的合理費用，包括但不限于廣告費、帶看費、談判費等，由甲方承擔(dān)。具體費用標準和支付方式，雙方另行約定。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿后，如甲方未行使解除權(quán)，本合同自動終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)買賣合同范本4.房地產(chǎn)買賣相關(guān)費用明細表5.甲方授權(quán)書6.乙方代理協(xié)議7.房地產(chǎn)買賣流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房地產(chǎn)信息未按約定時間支付相關(guān)費用未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同2.乙方違約行為：未按約定時間完成買賣任務(wù)未如實報告房地產(chǎn)買賣進度未妥善保管甲方提供的證件、資料3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.委托人：指將房地產(chǎn)委托給他人進行買賣的甲方3.受托人：指接受委托進行房地產(chǎn)買賣的乙方4.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為處理房地產(chǎn)買賣事宜5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準確解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同2.問題：乙方未能按約定時間完成買賣任務(wù)3.問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時溝通協(xié)商4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院