商業(yè)車庫租賃協(xié)議

商業(yè)車庫租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)車庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條車庫基本信息1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫數(shù)量：__________個1.4車庫使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按約定的用途使用車庫，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自進(jìn)行裝修、改造。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，車庫的設(shè)施設(shè)備正常磨損、損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)車庫原狀，如因乙方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理車庫保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致車庫損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按約定提供車庫的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方預(yù)定租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)車庫租賃合同2.車庫設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付證明5.車庫保險單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.合同解除證明9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供車庫，或提供的車庫與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變車庫用途。3.乙方未按約定使用車庫，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方逾期支付租金，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車庫。5.乙方未辦理車庫保險，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方車庫的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃車庫的時間長度。4.租金：指承租方為使用車庫按約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：區(qū)分損壞原因，正常磨損、損壞由甲方維修，乙方使用不當(dāng)或人為破壞由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付每逾期一日支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.乙方未按約定使用車庫：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按約定使用車庫，嚴(yán)重違約者解除合同并要求支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車庫：解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，嚴(yán)重違約者解除合同并要求支付違約金。5.乙方未辦理車庫保險：解決辦法：提醒乙方辦理車庫保險，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.商