惠州二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂步驟詳解

惠州二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂步驟詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于惠州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方支付甲方購(gòu)房款的方式為：____________。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。4.2甲方承諾，自交付之日起，房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋附屬設(shè)施清單6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)