買房按揭貸款合同范本

買房按揭貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供購房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供的購房按揭貸款最高額度為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。1.2乙方同意貸款用于購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第二條貸款期限2.1甲乙雙方同意貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____元整。2.3貸款還款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1甲乙雙方同意貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第四條貸款發(fā)放和還款4.1甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，在每月還款日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。（1）催收逾期本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法處分抵押物，用以清償乙方逾期債務(wù)；（3）向乙方追收因逾期還款產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用；（4）向乙方所在地的人民法院提起訴訟，要求乙方履行本合同約定的還款義務(wù)。第五條抵押擔(dān)保5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2甲方同意在乙方按時(shí)還款的情況下，不處分抵押物。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期同檔次利率支付逾期利息，并按照逾期本金的一定比例支付違約金。7.3甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.抵押登記證明8.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未能按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.未按約定提供貸款服務(wù)：甲方未能按照約定的方式提供貸款服務(wù)。4.未配合辦理抵押登記：乙方未能按照約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.提前還款：借款人未經(jīng)甲方同意，提前償還全部或部分貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請的用于支付房產(chǎn)購買款的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指借款人因違約行為而支付給貸款人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時(shí)還款解決辦法：催收逾期本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；依法處分抵押物；向乙方追收違約金；向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未能按時(shí)發(fā)放貸款解決辦法：提前通知乙方并說明原因；與乙方協(xié)商確定新的貸款發(fā)放時(shí)間。3.問題：乙方未能配合辦理抵押登記解決辦法：提醒乙方履行合同約定的義務(wù)；如乙方仍不配合，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1