玩具制造技術廠房買賣協(xié)議模板

玩具制造技術廠房買賣協(xié)議模板合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6開戶銀行：__________1.7賬號：__________二、買方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6開戶銀行：__________2.7賬號：__________鑒于：2.買方愿意購買廠房，并支付相應的價款；3.賣方愿意將廠房出售給買方。第一條廠房轉讓1.1賣方同意將廠房出售給買方，買方同意購買廠房。1.2廠房的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），買方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至賣方指定的賬戶。1.3廠房的交付時間為本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，賣方應將廠房交付給買方。第二條權利和義務2.1賣方保證廠房不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且廠房的轉讓不違反相關法律法規(guī)。2.2買方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓價款。2.3買方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.4賣方應在廠房交付后，協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。3.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或者全部免除違約責任。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房土地使用權證明文件3.廠房現(xiàn)狀說明4.廠房產(chǎn)權過戶所需的相關稅費支付證明5.廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理指南6.賣方和買方的身份證明文件7.雙方簽署的付款憑證8.雙方簽署的交付憑證9.雙方簽署的產(chǎn)權過戶完成憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.賣方未保證廠房權屬清晰，存在租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.買方未按照約定時間支付轉讓價款。4.買方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.賣方未協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，用于玩具制造的建筑物及土地。2.轉讓價款：指買方支付給賣方的廠房購買價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本協(xié)議轉讓價款的百分比。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應責任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：雙方協(xié)商確定解決方案，如要求賣方進行整改或退還部分價款。3.買方支付轉讓價款延遲：賣方催告買方支付，買方仍未支付的，賣方有權解除合同。4.廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助，完成過戶手續(xù)。5.賣方不協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)：買方可要求賣方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：本合同適用于玩具制造企業(yè)或個人購買位于中國境內的玩具制造技術廠