旅游區(qū)地下室租賃協(xié)議

旅游區(qū)地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________旅游區(qū)地下室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的地下室位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃地下室的用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及他人的正常工作和生活。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物實(shí)際情況照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃圖紙4.租金支付證明文件5.維修費(fèi)用支付證明文件6.違約金支付證明文件7.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響甲方及他人正常工作和生活。4.甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物。5.甲方提前解除合同未支付違約金。6.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定用途使用租賃物，如乙方拒不改正，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或維修費(fèi)用，如乙方拒不支付，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.問題：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響甲方及他人正常工作和生活。解決辦法：及時(shí)制止并告知乙方其違約行為，要求其立即停止違法活動(dòng)，如乙方不聽制止，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其按照約定時(shí)間提供租賃物或及時(shí)維修租賃物，如甲方拒不改正，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游區(qū)地下室租賃給商家用于開設(shè)店鋪。