豪華別墅租賃與維護(hù)合同

豪華別墅租賃與維護(hù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有豪華別墅，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的豪華別墅，并按照約定的條款進(jìn)行使用和維護(hù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃別墅基本信息1.1別墅名稱：____________________1.2別墅地址：____________________1.3別墅面積：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條別墅使用及維護(hù)3.1乙方須按照約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)將別墅交還給甲方，并按照約定的方式進(jìn)行驗收。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定的租金收取乙方支付的租金。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證別墅的基本設(shè)施設(shè)備正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用別墅。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付方式支付租金。5.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.4乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.豪華別墅租賃與維護(hù)合同2.別墅設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.別墅驗收報告5.維修、保養(yǎng)記錄6.乙方身份證明文件7.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定使用別墅或擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)別墅設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供正常使用的別墅或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定時間支付違約金或賠償損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有高端設(shè)施和裝修的獨(dú)立住宅。2.租賃：指甲方將別墅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的使用別墅的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對別墅及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、清潔等工作，以保持其良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.別墅設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定使用別墅：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供正常使用的別墅：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。5.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有豪華別墅，希望出租獲取租金。2.乙方需要租