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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納流程合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2使用限制5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1商鋪維修責(zé)任5.2商鋪清潔責(zé)任5.3管理費(fèi)用6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同變更11.合同附件11.1租賃商鋪照片11.2租賃商鋪平面圖11.3租賃合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方:姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪地址:具體門牌號(hào)、樓層、面積1.2.2商鋪用途:明確商鋪的使用性質(zhì)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:2025年1月1日1.3.2租賃終止日期:2025年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額:每月人民幣元整2.2租金支付時(shí)間:每月X號(hào)前支付當(dāng)月租金2.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.租賃保證金3.1保證金金額:人民幣元整3.2保證金繳納方式:簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納3.3保證金退還條件:3.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為3.3.2承租方提前解除合同,并支付違約金4.租賃用途4.1商鋪使用范圍:僅限于簽訂合同中約定的用途4.2使用限制:4.2.1不得用于違法活動(dòng)4.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2.3不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1商鋪維修責(zé)任:5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修5.2商鋪清潔責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)商鋪日常清潔5.3管理費(fèi)用:每月人民幣元整,由承租方承擔(dān)6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件:6.1.1出租方同意6.1.2承租方提前X個(gè)月書面通知出租方6.2轉(zhuǎn)租條件:6.2.1出租方同意6.2.2轉(zhuǎn)租方符合租賃用途要求6.2.3轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原承租方剩余租賃期限內(nèi)的全部責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方違反租賃用途或使用限制7.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.1.4承租方未履行維修責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為每月租金的%7.2.2出租方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方另行約定9.合同生效與終止9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽署合同9.1.2租賃保證金繳納完畢9.2合同終止條件:9.2.1租賃期滿9.2.2出租方或承租方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件:10.1.1租賃商鋪照片10.1.2租賃商鋪平面圖10.1.3租賃合同附件10.2通知與送達(dá):10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址10.3合同變更:10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件10.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu):11.1.1雙方應(yīng)將合同向租賃商鋪所在地的工商行政管理部門備案11.2備案時(shí)間:11.2.1自合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成備案12.合同解除與終止12.1解除條件:12.1.1出租方或承租方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序:12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3合同終止后事項(xiàng):12.3.1承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金,扣除違約金及合同終止后產(chǎn)生的費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署日期:13.1.1合同簽署日期為2025年X月X日13.2簽署地點(diǎn):13.2.1合同簽署地點(diǎn)為租賃商鋪所在地13.3簽署人員:13.3.1出租方代表:姓名、職務(wù)13.3.2承租方代表:姓名、職務(wù)14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同,是指根據(jù)本合同約定,由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過合同總金額的X%。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵、違反保密義務(wù)等造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議,履行其服務(wù)職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍。15.6.3第三方在履行服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合作協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入時(shí)的額外說明:16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入的協(xié)議不影響本合同的效力。16.2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容對(duì)本合同其他方不具有約束力。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任界定:17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中,因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的,不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中,如違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式:17.2.1第三方責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃商鋪照片:清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局和設(shè)施的照片。2.租賃商鋪平面圖:詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、門窗位置、電路布線等信息。3.租賃合同附件:3.1商鋪?zhàn)赓U清單:詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和物品清單。3.2租賃雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.3租賃保證金收據(jù)。3.4第三方合作協(xié)議(如有)。4.租賃商鋪裝修圖紙(如有):詳細(xì)展示商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙和材料清單。5.商鋪周邊環(huán)境介紹:包括商鋪周邊的交通、設(shè)施、商業(yè)等信息。說明要求:所有附件應(yīng)為清晰、完整、易于辨認(rèn)的電子或紙質(zhì)文件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符,無(wú)遺漏或錯(cuò)誤。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金:違約行為:承租方未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金,滯納金為每月租金的%。示例:承租方每月租金為人民幣元,逾期支付X天,應(yīng)支付滯納金人民幣X元。2.違反租賃用途或使用限制:違約行為:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變商鋪用途或違反使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,將商鋪用于非法活動(dòng),應(yīng)支付違約金人民幣X元,并賠償由此造成的損失。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu):違約行為:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,私自拆除商鋪內(nèi)的承重墻,應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣X元。4.未履行維修責(zé)任:違約行為:承租方未按照約定履行商鋪的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付違約金。示例:商鋪出現(xiàn)漏水問題,承租方未及時(shí)維修,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣X元,并支付違約金人民幣X元。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租:違約行為:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,將商鋪轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)支付違約金人民幣X元,并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納流程合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(出租方):_________________________地址:_____________________________聯(lián)系人:___________________________聯(lián)系電話:___________________________乙方(承租方):_________________________地址:_____________________________聯(lián)系人:___________________________聯(lián)系電話:___________________________其他相關(guān)方:_________________________地址:_____________________________聯(lián)系人:___________________________聯(lián)系電話:___________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),由甲方作為出租方,乙方作為承租方,就2025年度商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)商鋪:指甲方擁有的、符合國(guó)家規(guī)定的商業(yè)用途的建筑物或空間。租賃保證金:指乙方為履行本合同,向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限:指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本合同約定,向乙方收取租金。(2)甲方有義務(wù)確保商鋪符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn),并按時(shí)交付給乙方。(3)甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的安全、消防等設(shè)施,確保乙方正常使用。(4)甲方有義務(wù)按照本合同約定,向乙方提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定,使用商鋪。(2)乙方有義務(wù)按照本合同約定,按時(shí)繳納租金。(3)乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。(4)乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施,不得擅自拆除、改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)繳納租金,甲方應(yīng)按照本合同約定,提供商鋪及必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因,導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃的;(3)乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序(1)終止合同前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成終止協(xié)議;(2)終止合同后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定,返還商鋪;(2)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金和保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括:(1)租金:乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn),支付給甲方。(2)租賃保證金:乙方在簽訂本合同時(shí),需向甲方支付一定金額的租賃保證金。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用的方式如下:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金、租賃保證金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。(2)現(xiàn)金支付:經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)于每月的______日前,支付當(dāng)月租金。(2)租賃保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。(3)其他費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生情況,在費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間及方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。(2)逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。(3)逾期支付租賃保證金的,乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪,應(yīng)向乙方支付______的違約金。(2)若甲方未按約定提供必要的服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付______的違約金。(2)若乙方未按約定使用商鋪,造成商鋪損壞或違反相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)若乙方提前終止合同,應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式(1)違約金的具體金額由雙方在合同中約定。(2)賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算,并按實(shí)際損失予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)秘密等。(2)乙方在租賃商鋪期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式(1)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。(2)保密內(nèi)容僅限于工作需要,不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等。(3)社會(huì)異常事件:罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。(2)政府征收導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方未履行本合同約定的義務(wù)。(2)乙方存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。(2)乙方在租賃期間,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間,對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。(2)甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間,對(duì)商鋪進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互協(xié)作,共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。(2)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議,任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表人(簽字):_________________________日期:_____________________________蓋章:_____________________________乙方(承租方):代表人(簽字):_________________________日期:_____________________________蓋章:_____________________________甲方(出租方):代表人(簽字):_________________________日期:_____________________________蓋章:_____________________________乙方(承租方):代表人(簽字):_________________________日期:_____________________________蓋章:_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方開具的租金收據(jù)。5.乙方開具的租賃保證金收據(jù)。6.商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按約定時(shí)間交付商鋪;未按約定提供必要的服務(wù);擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。(2)乙方違約:未按約定時(shí)間支付租金;未按約定使用商鋪;擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途;違反相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為認(rèn)定:(1)甲方違約:經(jīng)乙方書面通知后,甲方未在合理期限內(nèi)改正。(2)乙方違約:經(jīng)甲方書面通知后,乙方未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:因一方違約,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁:當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,并支付相應(yīng)的違約金。2.問題:商鋪發(fā)生損壞。解決辦法:及時(shí)修復(fù),由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題:發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的具體情況,雙方協(xié)商解決,或按合同約定處理。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方協(xié)商解決;如協(xié)商無(wú)果,可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_____________________2.第三方地址:_____________________3.第三方聯(lián)系人:___________________4.第三方聯(lián)系電話:___________________5.第三方責(zé)任:(1)第三方作為擔(dān)保方,對(duì)本合同中乙方的租賃保證金和租金支付提供擔(dān)保。(2)第三方在乙方違約時(shí),有權(quán)代為履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。6.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金和租金。(2)第三方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取必要的措施。7.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法性和安全性。(2)第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪,并保證商鋪的安全性和合法性。(2)乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的服務(wù)和支持。(3)乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款:(1)乙方在租賃期間,若商鋪因不可抗力因素受損,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。(2)乙方在租賃期滿后,有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按約定提供商鋪,應(yīng)向乙方支付______的違約金。(2)甲方未按約定提供必要的服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)甲方不得擅自提高租金或改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和租賃保證金。(2)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,不得擅自改變商鋪用途。(3)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),采取必要的措施,包括但不限于解除合同。2.甲方的利益條款:(1)甲方在租賃期間,有權(quán)要求乙方支付合理的水電費(fèi)等費(fèi)用。(2)甲方在租賃期滿后,有權(quán)要求乙方退還商鋪并保持原狀。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按約定支付租金或租賃保證金,應(yīng)向甲方支付______的違約金。(2)乙方擅自改變商鋪用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)乙方在租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納流程合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款責(zé)任第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1商鋪照片12.2租賃圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納流程合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方(出租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置商鋪位于________________,具體地址為________________。2.2商鋪面積商鋪總面積為________________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為________________結(jié)構(gòu),層高為________________米。2.4商鋪用途商鋪用途為________________,不得用于________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方,并達(dá)成書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月________________元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付,可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3付款日期每月租金支付日期為______。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣_(tái)_______________元。5.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納。5.3保證金退還條件(1)租賃期滿,乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù);(2)乙方提前解除合同,并支付了應(yīng)繳租金及相應(yīng)費(fèi)用。5.4保證金退還流程保證金退還流程如下:(1)乙方提交保證金退還申請(qǐng);(2)甲方在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審核;(3)審核無(wú)誤后,甲方將保證金退還乙方。第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)商鋪水電費(fèi)由乙方承擔(dān),按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)為每月________________元,由乙方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用(1)商鋪裝修費(fèi)用;(2)商鋪維修費(fèi)用;(3)商鋪消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。第七章商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān),包括但不限于:(1)保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生清潔;(2)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù);(3)確保商鋪安全。7.3商鋪損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方未按約定用途使用商鋪;(3)乙方未按約定時(shí)間繳納保證金;(4)乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成損失;(5)乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,最高不超過合同總金額的______%。第九章合同解除9.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理(1)乙方應(yīng)立即搬離商鋪;(2)甲方退還乙方已繳納的保證金;(3)雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______。第十二章合同附件12.1商鋪照片12.2租賃圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下:(1)一方提出變更要求;(2)雙方協(xié)商達(dá)成一致;(3)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。第十四章合同終止14.1合同終止條件(1)租賃期滿;(2)合同解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序合同終止程序如下:(1)合同終止條件成就;(2)雙方確認(rèn)合同終止;(3)辦理合同終止手續(xù)。_________(甲方簽字蓋章)_________(乙方簽字蓋章)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方蓋章)_________(乙方蓋章)_________(甲方日期)_________(乙方日期)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方裝修條款說明:為確保商鋪外觀統(tǒng)一,甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一裝修。裝修方案需經(jīng)乙方同意,裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān),裝修期間乙方應(yīng)予以配合。1.2商鋪維護(hù)條款說明:商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),包括但不限于商鋪外觀、公共區(qū)域及設(shè)施。乙方在使用過程中造成的損壞,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓條款說明:在租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪,應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.4租金調(diào)整條款說明:在租賃期內(nèi),如遇市場(chǎng)租金波動(dòng),甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過______%。1.5商鋪使用監(jiān)督條款說明:甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,以確保乙方遵守合同約定,維護(hù)商鋪正常經(jīng)營(yíng)秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方裝修條款說明:乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,但裝修方案需經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),裝修完成后需符合甲方要求。2.2商鋪使用權(quán)條款說明:乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán),在租賃期內(nèi),商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有。2.3商鋪轉(zhuǎn)租條款說明:乙方在租賃期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意,可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租方需符合甲方要求。2.4商鋪續(xù)租條款說明:在租賃期滿前______個(gè)月,乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),甲方應(yīng)予以考慮,并在______日內(nèi)給予答復(fù)。2.5商鋪退出條款說明:如乙方在租賃期內(nèi)需要退出商鋪,應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明:中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃總金額的______%,中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明:中介在提供信息、促成交易過程中,應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損害一方利益,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明:中介在提供信息、促成交易過程中,應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密,未經(jīng)雙方同意,不得泄露給任何第三方。3.4中介解除條款說明:如中介在提供服務(wù)過程中,存在欺詐、虛假宣傳等行為,任何一方均可解除與中介的委托合同。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明:中介與委托方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.商鋪照片2.租賃圖紙3.其他相關(guān)文件(如:房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)4.中介服務(wù)合同(如有中介參與)5.商鋪裝修圖紙及方案(如有乙方裝修)6.合同補(bǔ)充協(xié)議(如有合同變更)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金。認(rèn)定:乙方在約定付款日期后______日內(nèi)未支付租金,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定用途使用商鋪。認(rèn)定:乙方使用商鋪的行為違反了合同約定的用途,視為違約。3.違約行為:乙方未按約定時(shí)間繳納保證金。認(rèn)定:乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未繳納保證金,視為違約。4.違約行為:乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成損失。認(rèn)定:乙方在使用商鋪過程中,違反了合同中的使用規(guī)定,導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞,視為違約。5.違約行為:乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定:乙方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租:指承租人將租賃物出租給第三方的行為。5.違約金:指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催收租金,如乙方仍不支付,可依法向法院提起訴訟。2.問題:商鋪使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。3.問題:商鋪維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法:明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任,并在合同中予以規(guī)定。4.問題:合同變更后,乙方不同意。解決辦法:雙方應(yīng)重新協(xié)商,如無(wú)法達(dá)成一致,可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商鋪?zhàn)赓U合同。2.商鋪轉(zhuǎn)租合同。3.商鋪續(xù)租合同。4.商鋪裝修合同。5.商鋪維護(hù)合同。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納流程合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有位于________________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪用于________________,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本合同。2.2目的:本合同旨在明確雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U、租賃保證金繳納等相關(guān)事宜的權(quán)利、義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,維護(hù)正常租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.商鋪:指甲方擁有的位于________________的房屋,包括但不限于商鋪、店面等。2.租賃保證金:指乙方為確保履行本合同義務(wù),向甲方繳納的一定金額的保證金。3.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃:指乙方按照本合同約定,向甲方支付租金,使用甲方商鋪的權(quán)利。2.租金:指乙方按照本合同約定,支付給甲方用于補(bǔ)償其商鋪使用價(jià)值的費(fèi)用。3.租賃保證金:指乙方為確保履行本合同義務(wù),向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)按照本合同約定,出租商鋪給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的商鋪。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間收取租金。4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持商鋪的正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照本合同約定,租賃商鋪。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用商鋪。4.乙方有義務(wù)在租賃期間保持商鋪的正常使用狀態(tài)。5.乙方有義務(wù)按照約定繳納租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn):商鋪所在地:________________5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方繳納租賃保證金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期滿,本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的,另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。2.任何一方解除本合同時(shí),應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果:1.合同解除后,乙方應(yīng)將商鋪退還甲方,并支付至合同終止日的租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定,處理租賃保證金。3.合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.租賃保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方繳納相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為租賃保證金。3.其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等,具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式:1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間:1.租金支付:乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.租賃保證金繳納:乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金。3.其他費(fèi)用支付:按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)通知執(zhí)行。7.4支付章件:1.乙方支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用時(shí),應(yīng)保留支付憑證,以便于日后核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)出具收款憑證,并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定提供符合使用條件的商鋪,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約:1.乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途,或損壞商鋪設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約金:違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.賠償方式:違約方應(yīng)按照合同約定,以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程等。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為:如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例:1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞,無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整,導(dǎo)致商鋪用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn):________________3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu):________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本合同涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的條款。2.本合同涉及國(guó)家法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán),乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí),依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就商鋪的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通,及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款:1.本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具
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