物業(yè)公司門衛(wèi)物業(yè)管理

物業(yè)公司門衛(wèi)物業(yè)管理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為門衛(wèi)物業(yè)管理方，雙方為了共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的門衛(wèi)管理工作，包括但不限于門口值守、人員進(jìn)出管理、車輛管理、安全巡查等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.2乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生額外費(fèi)用，如物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損壞賠償?shù)?，由甲方承?dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的安全工作，提供必要的協(xié)助和支持。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的門衛(wèi)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全面履行合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（物業(yè)管理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.門衛(wèi)管理制度6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的安全工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司通過合同約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。2.門衛(wèi)管理：指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)出、車輛管理等事項(xiàng)進(jìn)行有序管理的工作。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目所涵蓋的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告相關(guān)部門；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托物業(yè)管理方負(fù)責(zé)門衛(wèi)管理工作。2.物業(yè)公司要求物業(yè)管理方嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度。3.物業(yè)管理方遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方