蕭山眼鏡店租賃合同

蕭山眼鏡店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________的眼鏡店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的眼鏡店，該店鋪位于__________（具體地址），店鋪建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修1.乙方須按照甲方的要求合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，店鋪的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保店鋪安全；（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)政策變化或社會公共利益需要提前解除合同。甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.雙方同意，合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方聯(lián)系人身份證復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證復(fù)印件5.店鋪平面圖6.租賃店鋪的現(xiàn)狀照片7.租賃店鋪的裝修方案8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.租賃期滿后的遷離證明10.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃店鋪：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長時間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期間店鋪設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.租賃期滿后乙方遷離店鋪：乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方需要店鋪經(jīng)營眼