物業(yè)共有權(quán)共有權(quán)共有權(quán)協(xié)議

物業(yè)共有權(quán)共有權(quán)共有權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本共有權(quán)共有協(xié)議。一、共有權(quán)描述1.1甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，共有產(chǎn)權(quán)比例為__________%。1.2乙方擁有的共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，共有產(chǎn)權(quán)比例為__________%。二、共有權(quán)行使2.1甲乙雙方按照各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)比例，共同行使物業(yè)的共有權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)物業(yè)的共有義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用，不得損害物業(yè)的共同利益。三、共有權(quán)管理3.2管委會(huì)成員為__________人，甲方選舉__________人，乙方選舉__________人。3.3管委會(huì)成員的任期為__________年，期滿后重新選舉。3.4管委會(huì)會(huì)議至少每半年召開一次，必要時(shí)可隨時(shí)召開。3.5管委會(huì)的決策事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)管委會(huì)的決定。四、共有權(quán)變更4.1如甲乙雙方中任何一方擬將其共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月通知另一方，并征得另一方的書面同意。4.2甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例分享轉(zhuǎn)讓所得，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓完成后，新的共有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。五、共有權(quán)終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙雙方不再享有共有權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例辦理共有權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)共有權(quán)共有協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.物業(yè)共有權(quán)管理委員會(huì)選舉辦法5.物業(yè)共有權(quán)變更協(xié)議6.物業(yè)共有權(quán)終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)物業(yè)共有義務(wù)2.未按照共有產(chǎn)權(quán)比例分享轉(zhuǎn)讓所得3.未按照約定履行共有權(quán)變更手續(xù)4.未按照約定終止共有權(quán)5.管委會(huì)決策事項(xiàng)未征得另一方同意6.未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)共有權(quán)：指甲乙雙方按照各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)比例，共同行使物業(yè)的共有權(quán)利和承擔(dān)共有義務(wù)的權(quán)利。2.共有權(quán)共有協(xié)議：指甲乙雙方為明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)上的權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議。3.管委會(huì)：指由甲乙雙方選舉產(chǎn)生的物業(yè)共有權(quán)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的共同管理。4.共有權(quán)變更：指甲乙雙方中任何一方擬將其共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，或雙方協(xié)商一致調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例的行為。5.共有權(quán)終止：指本協(xié)議終止，甲乙雙方不再享有共有權(quán)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲乙雙方對(duì)共有權(quán)比例有爭(zhēng)議：重新核實(shí)產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，確權(quán)共有權(quán)比例，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。2.甲乙雙方對(duì)共有權(quán)管理有爭(zhēng)議：參照管委會(huì)選舉辦法，重新選舉管委會(huì)成員，共同協(xié)商決策事項(xiàng)。3.甲乙雙方對(duì)共有權(quán)變更有爭(zhēng)議：參照共有權(quán)變更協(xié)議，協(xié)商確定變更事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方對(duì)共有權(quán)終止有爭(zhēng)議：參照共有權(quán)終止協(xié)議，協(xié)商解決終止事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有爭(zhēng)議：參照爭(zhēng)議解決協(xié)議，選擇合適的方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的共有人，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方需要共同管理物業(yè)，維護(hù)