西安工藝品市場(chǎng)租賃合約

西安工藝品市場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為西安工藝品市場(chǎng)的合法所有者，擁有西安工藝品市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃西安工藝品市場(chǎng)的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合約。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合約。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照西安工藝品市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的用于任何非法活動(dòng)，不得損害西安工藝品市場(chǎng)的聲譽(yù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給甲方保管。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第七條提前解除合約7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合約的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃攤位平面圖3.租賃用途說(shuō)明書(shū)4.租賃標(biāo)的維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)5.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單6.租賃提前解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，視為乙方違約。3.提前解除合約未按約定通知對(duì)方的，視為違約方違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或乙方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用的，視為違約方違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單未交給甲方保管的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指西安工藝品市場(chǎng)的合法所有者，擁有西安工藝品市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.承租方：指租賃西安工藝品市場(chǎng)攤位的經(jīng)營(yíng)方。3.租賃標(biāo)的：指西安工藝品市場(chǎng)的攤位。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃租賃標(biāo)的。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按約定提供租賃標(biāo)的。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合約，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定使用租賃標(biāo)的。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：提前解除合約。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按合約約定提前通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)解除合約，并要求對(duì)方支付違約金。五、所