房屋買賣合同書范例簡單

房屋買賣合同書范例簡單合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋的交付表示滿意，并同意按照本合同約定的價格購買該房屋。3.3雙方應(yīng)共同參與房屋的驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易稅費計算單6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供合法的房屋所有權(quán)證明等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未支付約定的款項等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與款項支付時間沖突：雙方可協(xié)商確定一個合理的交付時間，并約定款項支付的期限。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，及時與甲方溝通，共同委托第三方進行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時報警或?qū)で蠓蓭椭?，保護自身合法權(quán)益。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，并備齊相關(guān)證件，以加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場景