房屋買賣定金協(xié)議書

房屋買賣定金協(xié)議書一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等相關(guān)資料4.家具、家電清單5.水、電、燃?xì)狻⒐┡荣~戶余額證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付定金：指乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未結(jié)清房屋相關(guān)賬戶余額：指甲方未將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等賬戶余額結(jié)清。4.甲方未將家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償移交：指甲方未將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償移交乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付定金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方仍不交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未結(jié)清房屋相關(guān)賬戶余額：甲方應(yīng)提前結(jié)清相關(guān)賬戶余額，并將余額證明提交給乙方。如甲方未結(jié)清，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未將家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償移交：甲方應(yīng)將家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。如甲方未移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況。本合同主要用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。合同編號(hào)：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。具體付款方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋處于符合正常居住的狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.4款的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草案4.定金收據(jù)5.付款計(jì)劃時(shí)間表6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買意愿而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方主張違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)