房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的退款地點(diǎn)

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的退款地點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：買(mǎi)方：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1賣(mài)方同意出售標(biāo)的房屋，并保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條定金2.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。2.3若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。第三條房?jī)r(jià)款支付3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元支付給賣(mài)方。3.2房?jī)r(jià)款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為物業(yè)交割費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。5.3賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)交割費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體地址為_(kāi)_________。2.定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付的人民幣_(tái)_________元。3.房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的人民幣_(tái)_________元。4.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，具體金額按雙方約定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)款：賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方未支付物業(yè)交割費(fèi)用：賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買(mǎi)方支付物業(yè)交割費(fèi)用。4.任何一方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)利存在爭(zhēng)議：應(yīng)先解決爭(zhēng)議，待爭(zhēng)議解決后再繼續(xù)履行本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2