房屋買賣合同的二手按揭手續(xù)

房屋買賣合同的二手按揭手續(xù)合同編號：__________房屋買賣合同的二手按揭手續(xù)甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條二手按揭手續(xù)概述1.1本合同所指的二手按揭手續(xù)，是指在甲方出售標的房產給乙方的過程中，乙方為實現(xiàn)融資目的，向金融機構申請貸款，以標的房產作為抵押物，所辦理的按揭手續(xù)。1.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，向金融機構申請貸款，并按照貸款合同的約定償還貸款本息。1.3甲方應協(xié)助乙方辦理二手按揭手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、配合金融機構進行盡職調查等。第二條二手按揭手續(xù)的辦理流程2.1乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向金融機構提交貸款申請，并將金融機構要求的全部資料提供給甲方。2.2甲方應在收到乙方提交的貸款申請資料后五個工作日內，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證、婚姻狀況證明等。2.3金融機構應在收到乙方提交的貸款申請資料后十五個工作日內，完成盡職調查，并通知乙方是否同意貸款。2.4金融機構同意貸款后，乙方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。2.5乙方償還貸款本息完畢后，甲方應將標的房產過戶給乙方。第三條二手按揭手續(xù)的費用3.1辦理二手按揭手續(xù)過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費、稅費等，由乙方承擔。3.2甲方應向乙方提供實際發(fā)生的費用發(fā)票，乙方按實際發(fā)生費用支付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致二手按揭手續(xù)無法辦理或辦理過程中產生額外費用的，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間提供相關證明材料的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間償還貸款本息的，金融機構有權采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔保等措施，乙方應承擔相應責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手按揭手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產證2.身份證3.婚姻狀況證明4.貸款申請表格5.貸款合同6.評估報告7.律師意見書8.公證文件9.稅費支付憑證10.其他相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供相關證明材料的，視為違約。2.乙方未按約定時間償還貸款本息的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致二手按揭手續(xù)無法辦理或辦理過程中產生額外費用的，視為違約。4.金融機構未按約定時間完成盡職調查或同意貸款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手按揭手續(xù)：指在房屋買賣過程中，買方為實現(xiàn)融資目的，向金融機構申請貸款，以所購房屋作為抵押物，所辦理的按揭手續(xù)。2.標的房產：指本合同約定的買賣雙方交易的房屋。3.貸款本息：指買方按照貸款合同約定需償還給金融機構的貸款本金和利息。4.盡職調查：指金融機構在貸款審批過程中，對買方提交的資料進行核實和審查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方提交的貸款申請資料不齊全或不符合金融機構要求。解決辦法：買方應及時補充相關資料，確保資料齊全、真實、有效。2.問題：金融機構同意貸款后，買方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：買方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息；金融機構可采取提前收回貸款、追加擔保等措施。3.問題：甲方未按約定時間提供相關證明材料。解決辦法：甲方應及時提供相關證明材料，確保辦理二手按揭手續(xù)的順利進行。4.問題：辦理二手按揭手續(xù)過程中產生額外費用。解決辦法：雙方應按本合同約定的方式承擔相應費用，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。五、所