房屋買(mǎi)賣(mài)合同的二手按揭手續(xù)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的二手按揭手續(xù)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的二手按揭手續(xù)甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條二手按揭手續(xù)概述1.1本合同所指的二手按揭手續(xù)，是指在甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方的過(guò)程中，乙方為實(shí)現(xiàn)融資目的，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，所辦理的按揭手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同的約定償還貸款本息。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手按揭手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查等。第二條二手按揭手續(xù)的辦理流程2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將金融機(jī)構(gòu)要求的全部資料提供給甲方。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)資料后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。2.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)資料后十五個(gè)工作日內(nèi)，完成盡職調(diào)查，并通知乙方是否同意貸款。2.4金融機(jī)構(gòu)同意貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。2.5乙方償還貸款本息完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。第三條二手按揭手續(xù)的費(fèi)用3.1辦理二手按揭手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用發(fā)票，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致二手按揭手續(xù)無(wú)法辦理或辦理過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手按揭手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.婚姻狀況證明4.貸款申請(qǐng)表格5.貸款合同6.評(píng)估報(bào)告7.律師意見(jiàn)書(shū)8.公證文件9.稅費(fèi)支付憑證10.其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致二手按揭手續(xù)無(wú)法辦理或辦理過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的，視為違約。4.金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查或同意貸款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手按揭手續(xù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方為實(shí)現(xiàn)融資目的，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房屋作為抵押物，所辦理的按揭手續(xù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房屋。3.貸款本息：指買(mǎi)方按照貸款合同約定需償還給金融機(jī)構(gòu)的貸款本金和利息。4.盡職調(diào)查：指金融機(jī)構(gòu)在貸款審批過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方提交的資料進(jìn)行核實(shí)和審查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)資料不齊全或不符合金融機(jī)構(gòu)要求。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料，確保資料齊全、真實(shí)、有效。2.問(wèn)題：金融機(jī)構(gòu)同意貸款后，買(mǎi)方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息；金融機(jī)構(gòu)可采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，確保辦理二手按揭手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：辦理二手按揭手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。五、所