房屋租賃附加條款模板

房屋租賃附加條款模板合同編號(hào)：__________房屋租賃附加條款模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方租賃甲方上述房屋用于____（用途），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按主合同約定每月支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每__個(gè)月預(yù)付一次，每次預(yù)付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂主合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2本附加條款未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本附加條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。8.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.設(shè)施使用說(shuō)明4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議7.損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回房屋未履行通知義務(wù)或未支付賠償。2.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.乙方提前解除合同未履行通知義務(wù)或未支付賠償。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；乙方逾期未付的，甲方可以依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任，按照市價(jià)賠償甲方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃合同中需要對(duì)租金、押