法拍合同范本

法拍合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）通過司法拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號：[填寫不動產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益狀況：該房產(chǎn)已取得全部產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方承諾：甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、拍賣方式及價款2.1雙方同意采取公開拍賣的方式進(jìn)行交易，拍賣由雙方共同認(rèn)可的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2拍賣標(biāo)的房產(chǎn)的起拍價款為人民幣[填寫起拍價款]元整。2.3乙方同意在拍賣過程中按照拍賣規(guī)則參與競拍，并承諾按照拍賣成交價款支付購房款。2.4拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求，按時足額支付拍賣成交價款。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.標(biāo)的房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書2.拍賣公告3.拍賣成交確認(rèn)書4.拍賣機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）通過司法拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號：[填寫不動產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益狀況：該房產(chǎn)已取得全部產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方承諾：甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、拍賣方式及價款2.1雙方同意采取公開拍賣的方式進(jìn)行交易，拍賣由雙方共同認(rèn)可的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2拍賣標(biāo)的房產(chǎn)的起拍價款為人民幣[填寫起拍價款]元整。2.3乙方同意在拍賣過程中按照拍賣規(guī)則參與競拍，并承諾按照拍賣成交價款支付購房款。2.4拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求，按時足額支付拍賣成交價款。三、丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。3.2如果乙方未能按照本合同約定按時足額支付拍賣成交價款，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行支付義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交付給乙方。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付拍賣成交價款。5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和材料，以確保過戶順利進(jìn)行。5.3如果乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)支付責(zé)任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定按時足額支付拍賣成交價款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)支付責(zé)任。6.2乙方在拍賣成交后未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：丙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.標(biāo)的房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書2.拍賣公告3.拍賣成交確認(rèn)書4.拍賣機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.丙方擔(dān)保函第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易提供保障，確保交易順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著乙方的支付義務(wù)，增加了甲方權(quán)益的保障。通過丙方的介入，甲方在交易過程中能夠更加放心，降低了交易風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保也給予了乙方一定的壓力，促使其按照合同約定履行支付義務(wù)?？偟膩碚f，第三方介入的目的在于平衡甲方和乙方的權(quán)益，確保交易的公平性和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方為乙方提供擔(dān)保，甲乙雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號：[填寫不動產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。1.2甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元整購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照[填寫支付時間表]的約定向甲方支付購房款。2.3丙方為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方未能按時支付購房款，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行支付義務(wù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交付給乙方。四、乙方的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的[填寫百分比]%。5.2甲方如未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：丙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂