住房公積金購房合同范本

住房公積金購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋附屬設施設備狀況以及土地使用情況詳見附件一。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等權屬證書辦理轉移至乙方名下。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按照約定時間辦理權屬證書轉移手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋附屬設施設備狀況以及土地使用情況詳細說明附件二：房屋產(chǎn)權證明文件附件三：貸款相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋附屬設施設備狀況以及土地使用情況詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方同意在乙方支付首付款后，將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等權屬證書辦理轉移至乙方名下。第三條擔保方的責權利3.1擔保方作為本合同的第三方主體，為甲方提供房屋交易保障，確保乙方按期支付房款，并協(xié)助甲方辦理權屬證書轉移手續(xù)。3.2擔保方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房款、過戶費用、律師費等。3.3擔保方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為擔保費用。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。如乙方遲延支付房款，應支付遲延履行的違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，未能提供合格的貸款資料，導致貸款未能批準，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條甲方權益保障條款6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向擔保方支付擔保費用。6.2甲方在乙方遲延支付房款時，有權要求擔保方承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3甲方在乙方未能提供合格的貸款資料時，有權要求擔保方承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，擔保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋附屬設施設備狀況以及土地使用情況詳細說明附件二：房屋產(chǎn)權證明文件附件三：貸款相關文件擔保方介入的意義和目的在于為甲方提供交易保障，確保乙方按期支付房款，并協(xié)助甲方辦理權屬證書轉移手續(xù)。同時，通過擔保方的介入，增加了甲方的權益保障，當乙方違約時，甲方有權要求擔保方承擔違約責任。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益的優(yōu)先保障，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，以及引入擔保方作為第三方主體，甲方在房屋交易過程中擁有了更多的權益保障和話語權。這有助于降低甲方在交易中的風險，確保交易第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方同意訂立本合同，并約定擔保方為本合同的第三方主體，提供交易保障。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋附屬設施設備狀況以及土地使用情況詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條擔保方的責權利3.1擔保方作為本合同的第三方主體，為乙方提供房屋交易保障，確保甲方按期交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理權屬證書轉移手續(xù)。3.2擔保方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于房款、過戶費用、律師費等。3.3擔保方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為擔保費用。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定的時間交付該房屋。如甲方遲延交付，應支付遲延履行的違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，未能提供合格的貸款資料，導致貸款未能批準，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條乙方權益保障條款6.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。如乙方遲延支付房款，應支付遲延履行的違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2乙方在甲方遲延交付房屋時，有權要求擔保方承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.3乙方在甲方未能提供合格的貸款資料時，有權要求擔保方承擔違約責任，向乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，擔保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋附屬設施設備狀況以及土地使用情況詳細說明附件二：