民房賣房合同范本

民房賣房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[填寫地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房地產(chǎn)的用途為[填寫用途]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[填寫價(jià)格]元整（大寫：[填寫價(jià)格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首付款[填寫比例或金額]支付給甲方，作為購買該房地產(chǎn)的定金。2.3剩余房款[填寫比例或金額]將于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]。4.2若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有房款，并支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.其他相關(guān)協(xié)議和文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1本合同第三方主體為[填寫第三方全稱]，作為履約保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。1.2第三方主體具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，信譽(yù)良好，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的履約保障服務(wù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理、戶籍遷移等事宜，確保乙方居住權(quán)益。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.4乙方在購房后，應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.2第三方主體有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并告知甲方。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.4第三方主體應(yīng)按照約定收取履約保障費(fèi)用，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的履約保障服務(wù)。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.第三方主體資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)協(xié)議和文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，甲方可以在合同履行過程中享有更多的權(quán)利，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行限制。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方誠信履約。在這種合同模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并在乙方逾期支付時(shí)解除合同并要求支付違約金。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并在乙方逾期辦理時(shí)解除合同并要求支付違約金。此外，甲方還有權(quán)要求乙方在購房后按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。乙方作為買方，其在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，按照約定時(shí)間支付房款和辦理過戶手續(xù)。如乙方逾期支付房款或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1本合同第三方主體為[填寫第三方全稱]，作為履約保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。1.2第三方主體具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，信譽(yù)良好，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的履約保障服務(wù)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，確保乙方順利入住。2.4乙方在購房后，應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。2.5乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理、戶籍遷移等事宜，確保乙方居住權(quán)益。3.4甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.5甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房地產(chǎn)現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)解除合同。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.2第三方主體有權(quán)對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并告知乙方。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.4第三方主體應(yīng)按照約定收取履約保障費(fèi)用，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的履約保障服務(wù)。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.第三方主體資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)協(xié)議和文件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，乙方可以在合同履行過程中享有更多的權(quán)利，同時(shí)對甲方的違約行為進(jìn)行限制。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方誠信履約。在這