商鋪分租裝修合同范本

商鋪分租裝修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪分租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（簡(jiǎn)述商鋪現(xiàn)狀，如：毛坯房、部分裝修等）。1.3乙方承租的商鋪面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、裝修及經(jīng)營(yíng)4.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得甲方書面同意。4.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方商場(chǎng)的整體定位，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及甲方禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商鋪平面圖2.裝修方案及相關(guān)資質(zhì)文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪分租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)，乙方支付租金，丙方提供相關(guān)服務(wù)和支持，甲乙雙方支付丙方相應(yīng)費(fèi)用等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（簡(jiǎn)述商鋪現(xiàn)狀，如：毛坯房、部分裝修等）。1.3乙方承租的商鋪面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、裝修及經(jīng)營(yíng)4.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得甲方書面同意。4.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方商場(chǎng)的整體定位，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及甲方禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供裝修過(guò)程中的技術(shù)支持、施工管理、材料供應(yīng)等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，如因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等進(jìn)行管理。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方希望承租該商鋪進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)，丙方作為專業(yè)的裝修和服務(wù)提供商，愿意為乙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方同意丙方介入本合同，并按照乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（簡(jiǎn)述商鋪現(xiàn)狀，如：毛坯房、部分裝修等）。1.3乙方承租的商鋪面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、裝修及經(jīng)營(yíng)4.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，并委托丙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。4.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方商場(chǎng)的整體定位，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及甲方禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供裝修過(guò)程中的技術(shù)支持、施工管理、材料供應(yīng)等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，如因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1