國(guó)企房產(chǎn)租售合同范本

國(guó)企房產(chǎn)租售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是國(guó)有企業(yè)，擁有坐落于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意租賃/購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃/購(gòu)買房產(chǎn)1.1乙方向甲方租賃/購(gòu)買位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體情況詳見附件一。1.2乙方的租賃/購(gòu)買面積為[填寫面積]平方米，具體位置和界限以附件一所示為準(zhǔn)。第二條租賃/購(gòu)買期限2.1本合同的租賃/購(gòu)買期限為[填寫期限，如“十年”，自合同簽署之日起計(jì)算]。2.2租賃/購(gòu)買期滿后，乙方如需續(xù)租/購(gòu)買，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如“六個(gè)月”]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租/購(gòu)買合同。第三條租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金/購(gòu)買價(jià)格為[填寫價(jià)格，如“人民幣壹佰萬(wàn)元整”]，詳見附件二。3.2乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的付款方式和付款期限向甲方支付租金/購(gòu)買價(jià)格。第四條房產(chǎn)的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。5.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如“甲方所在地人民法院”]解決。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫乙方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明附件二：租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)以甲乙雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)為準(zhǔn)，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是國(guó)有企業(yè)，擁有坐落于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意租賃/購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，并考慮到第三方的擔(dān)保作用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金/購(gòu)買價(jià)格及違約金。第二條租賃/購(gòu)買房產(chǎn)2.1乙方向甲方租賃/購(gòu)買位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體情況詳見附件一。2.2乙方的租賃/購(gòu)買面積為[填寫面積]平方米，具體位置和界限以附件一所示為準(zhǔn)。第三條租賃/購(gòu)買期限3.1本合同的租賃/購(gòu)買期限為[填寫期限，如“十年”，自合同簽署之日起計(jì)算]。3.2租賃/購(gòu)買期滿后，乙方如需續(xù)租/購(gòu)買，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如“六個(gè)月”]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租/購(gòu)買合同。第四條租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金/購(gòu)買價(jià)格為[填寫價(jià)格，如“人民幣壹佰萬(wàn)元整”]，詳見附件二。4.2乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的付款方式和付款期限向甲方支付租金/購(gòu)買價(jià)格。第五條房產(chǎn)的使用和保管5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查和維修。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金/購(gòu)買價(jià)格，并提前通知乙方。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如逾期支付租金/購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。7.2乙方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如“甲方所在地人民法院”]解決。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫乙方簽名或蓋章]第三方：[填寫第三方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明附件二：租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的安全感，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，可以公正地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方和資產(chǎn)所有者，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同約定乙方義務(wù)和限制，確保房產(chǎn)的合理使用和長(zhǎng)期價(jià)值。甲方在合同中增加自己的權(quán)利條款和利益條款，旨在通過(guò)法律手段維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。通過(guò)與第三方擔(dān)保方的合作，甲方能夠更好地控制風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的履行和乙方的信用第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房產(chǎn)租售合同范本甲方（出租方/賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是國(guó)有企業(yè)，擁有坐落于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意租賃/購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，并考慮到第三方的擔(dān)保作用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方同意在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金/購(gòu)買價(jià)格及違約金。第二條租賃/購(gòu)買房產(chǎn)2.1甲方向乙方租賃/出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體情況詳見附件一。2.2甲方的租賃/出售面積為[填寫面積]平方米，具體位置和界限以附件一所示為準(zhǔn)。第三條租賃/購(gòu)買期限3.1本合同的租賃/購(gòu)買期限為[填寫期限，如“十年”，自合同簽署之日起計(jì)算]。3.2租賃/購(gòu)買期滿后，甲方如需續(xù)租/出售，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如“六個(gè)月”]向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂續(xù)租/購(gòu)買合同。第四條租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1甲方向乙方支付的租金/購(gòu)買價(jià)格為[填寫價(jià)格，如“人民幣壹佰萬(wàn)元整”]，詳見附件二。4.2乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的付款方式和付款期限向甲方支付租金/購(gòu)買價(jià)格。第五條房產(chǎn)的使用和保管5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和改造。6.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金/購(gòu)買價(jià)格，并提前通知甲方。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如逾期支付租金/購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。7.2甲方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。7.3甲方在租賃/出售期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如“乙方所在地人民法院”]解決。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫乙方簽名或蓋章]第三方：[填寫第三方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明附件二：租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方/買方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同約定甲方的義務(wù)和限制，確保房產(chǎn)的合理使用和長(zhǎng)