委托綜合商場物業(yè)管理合同

委托綜合商場物業(yè)管理合同委托方（以下簡稱甲方）：XXX

受托方（以下簡稱乙方）：XXX

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對商場進(jìn)行物業(yè)管理事項協(xié)商一致達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)責(zé)任。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：XXX

物業(yè)地址：XXX

物業(yè)類型：商業(yè)用途

建筑面積：XX平方米

第二條委托物業(yè)管理內(nèi)容及要求

（一）保潔服務(wù)

1.保潔范圍：商場內(nèi)、外環(huán)境；公共樓道；電梯、樓梯、衛(wèi)生間；公共設(shè)施設(shè)備。

2.保潔標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.保潔時間：每日上午X點至X點，下午X點至X點。

4.保潔責(zé)任劃分：甲方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供符合安全、便利、整潔、美觀的購物環(huán)境，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定和保潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）秩序維護服務(wù)

1.商場內(nèi)人員進(jìn)出管理；車輛管理；物品進(jìn)出管理。

2.巡查商場安全監(jiān)控設(shè)施運行情況，及時報告異常情況及安全隱患。

3.負(fù)責(zé)商場外圍安全監(jiān)控及外圍秩序維護工作。

4.秩序維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.責(zé)任劃分：甲方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供符合安全、便利、整潔、美觀的購物環(huán)境，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定和秩序維護范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行秩序維護服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）委托期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三條物業(yè)管理費用及支付方式

（一）物業(yè)綜合管理服務(wù)費是指為維持商場公共區(qū)域的正常運轉(zhuǎn)及提供相關(guān)服務(wù)所收取的費用，包括保潔服務(wù)費、秩序維護服務(wù)費、綠化養(yǎng)護費、辦公費用、員工工資等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.保潔服務(wù)費：XX元/平方米·月；

2.秩序維護服務(wù)費：XX元/平方米·月；

3.其他費用：XX元/月。合計XX元/月/平方米，合計XX元/月。合計XX平方米，每月合計XX元。

（二）支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理費用，乙方提供正式發(fā)票。具體支付方式為：每月XX日前將物業(yè)管理費用存入乙方指定賬戶。如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

（三）其他費用：甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費用包括但不限于水、電、氣、通訊等公共能源和共用設(shè)施設(shè)備運行費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.確保商場公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，維護商場的正常秩序和安全；

2.提供必要的場地和技術(shù)支持，協(xié)助乙方開展工作；

3.按約定時間及時支付物業(yè)管理費用；

4.監(jiān)督檢查乙方履行本合同的情況；

5.保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與使用人之間的關(guān)系；

6.不得違反本合同規(guī)定損害業(yè)主公共利益。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，開展物業(yè)管理活動；

2.遵守業(yè)主或使用人公約，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境；

3.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止和上報；

4.保守業(yè)主和物業(yè)使用人的隱私和商業(yè)秘密；

5.不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或用途；不得損害業(yè)主公共利益。

6.為業(yè)主或使用人提供安全、便利的服務(wù)，確保人身財產(chǎn)安全；7.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護，確保正常運行；8.建立物業(yè)檔案管理制度，及時向業(yè)主或使用人提供物業(yè)檔案資料；9.對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量；10.定期向甲方報告工作情況及物業(yè)管理費用收支情況。第五條違約責(zé)任及處理方式違約方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方違約后，守約方應(yīng)當(dāng)及時采取補救措施減少或降低損失，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。雙方在